Обойтись без строительного плана в таком важном деле, как создание собственного дома, никак не получится.
Даже в случае, когда создается саманное жилище, в котором не предполагается второй этаж, тем не менее, нужно будет распланировать количество комнат, размещение простенков и несущих конструкций, а также величину подготавливаемых саманных блоков так, чтобы они создавали стены одинаковой высоты и толщины. Это – единственный случай, когда план дома можно попробовать создавать самостоятельно и просто начертить на земле. Во всех остальных случаях имеет смысл обращаться к специалистам – архитекторам, которые умело подготовят нужный проект в соответствии с особенностями местности, грунта и запросами заказчика.
Случается и перепланирование или изменение планов строительства на ходу. Причин для этого может быть много, и чаще всего – это финансовые затруднения или отсутствие определенных строительных материалов, под которые планировалось здание. Довольно часто перепланирование может осуществляться также и из-за того, что меняется что-то в обстоятельствах, например, увеличивается количество людей, на проживание которых рассчитан дом. Строительный план должен быть в обязательном порядке утвержден и принят, только после этого поступит разрешение на строительство. Планы утверждаются специальными местными административными органами, изменения в планах также фиксируются в проектной документации, которая тоже будет оставаться в этих же надзорных органах.
Не стоит пытаться строить самостоятельно по полученным проектным планам. Слишком много дополнительных практических навыков требуется для того, чтобы правильно положить кирпичи, создать правильный раствор или найти дерево, которое не даст усадку в два сантиметра с образованием щелей в стенах, через которые свободно пролезет кошка средней величины. Поэтому после создания проектной документации, но до ее утверждения очень важно получить консультацию у специалистов-строителей о реальной строительной смете и стоимости работ в случае привлечения достаточно хорошо знающих свое дело профессионалов.
Планы следует сохранять – не только потому, что это важный документ, касающийся владения домом, но и потому, что он содержит массу важной информации об участке, структуре строительства, коммуникациях и их распределении по дому и т.д. Даже при самом активном участии хозяина в строительстве, все это со временем достаточно легко забывается, так что лучше сохранить качественные записи.