Соблюдение проектной документации строго обязательно по законодательству. Без соблюдения плана невозможно запустить выполненное сооружение в эксплуатацию. В утвержденном виде служит источником данных при застраивании, реконструкции, перепланировке как жилого фонда, так и объектов производственной сферы. Лицензия на этот вид деятельности не предусматривается.
Государство не берет на себя функции проектирования строительных работ. Исключение предоставляется только госзаказу. В качестве проектировщика может выступать физическое или юридическое лицо. Обязательное условие – наличие строительного сертификата. В качестве юрлица обычно выступает строительная компания. Физлицом может быть человек с инженерной квалификацией, обладающий опытом и необходимым багажом знаний. Выполнение работы физлицом идет по трудовому соглашению.
Данные проекта
Проектно-сметная документация представляет собой совокупность документов, выполненных в текстовом и графическом виде. Этот состав источников определяет концепцию предстоящего строительства. В комплексе проекта решаются инженерные, архитектурные, коммуникационные и планировочные задачи. Технологические решения увязываются с подведением коммуникаций, газоснабжения, связи, водоснабжения и прочем обеспечении.
Основой задания на проектирование являются исходные данные. Поэтапное выполнение основных технических решений должно сопрягаться с учетом нормативных и разрешительных требований. Текстовая часть проекта содержит исходники, изложение технических решений, разъяснения и ссылки на соответствующие акты, государственные стандарты, законы, нормативы.
Графика содержит планы, эскизы, блок-схемы и прочую детализацию. Вся информация представлена в начертательном виде. Венцом проекта является смета, основанная путем расчета стоимости по реализации этапов строительства.
Реализация проекта
На начальной стадии подготавливаются техусловия на участок застройки и определяется главный проектировщик. Субъект подготовки проектной документации возлагает лично координацию процесса. В его обязанности входит ответственность за качество проекта. Подготовку некоторых пунктов может делегировать компетентным лицам.
Количество шагов по разработке проекта определяется совместным решением заказчика строительства и проектанта. Согласование окончательной версии проектного пакета, кроме заказчика и исполнителя, ведется на уровне муниципальной власти. Проект тестируется на соответствие экологическим нормам и пожарной безопасности. По ходу строительства команда генерального проектировщика может вносить коррективы в случае изменения условий или обнаружении недочетов. На момент сдачи объекта в эксплуатацию присутствие генерального исполнителя так же обязательно, как и генподрядчика и поставщика.